Harga Rumah di Tasmania Lebih Terjangkau

Untuk harga satu rumah di Sydney, Anda bisa membeli tiga properti di Tasmania. Hal ini menurut laporan dari Real Estate Institute (REI).

Di tengah kekhawatiran akhir-akhir ini soal meningkatnya harga rumah di Australia, negara bagian Tasmania telah memposisikan sebagai kawasan dengan harga rumah yang paling terjangkau di Australia.

Dari laporan terbaru soal keterjangkauan harga properti yang dikeluarkan Asosiasi Industri Perumahan di Australia (HIA), menunjukkan pembayaran cicilan rumah dibandingkan dengan pemasukan, telah membuat harga rumah di Tasmania lebih terjangkau.

“Berdasarkan besarnya cicilan terhadap pendapatan, pembelian properti di Tasmania masih lebih terjangkau daripada di tujuh negara bagian lainnya,” kata Rick Sassin, Direktur Eksekutif HIA.

“Pembelian rumah dengan harga rata-rata menyerap 23,8 persen dari pendapatan rata-rata, jauh di bawah ambang batas 30 persen, yang dianggap dapat dilakukan dari sudut pandang keterjangkauan.”

Keterjangkauan di Hobart meningkat hingga 1,2 persen selama kuartal hingga bulan Desember 2016 dan menjadikan sebagai ibu kota yang paling terjangkau di Australia.

Tony Collidge dari Real Institute Real di Tasmania menyambut laporan ini.

“[Di saat] banyak masyarakat berteriak dan mengatakan ‘kami ingin harga menjadi lebih murah, kita lebih murah hampir $ 100.000 [sekitar Rp 1 miliar] dari pesaing terdekat kita saat ini, yakni Adelaide,” katanya.

“Anda lihat Sydney dan Melbourne, di mana harga rata-rata di Sydney lebih dari $1 juta [sekitar Rp 10 miliar] dan Melbourne dengan cepat mendekati $850.000 hingga $ 900.000 [sekitar Rp 8,5 hingga 9 miliar].

Tony mengatakan Tasmania adalah tempat yang bagus untuk berinvestasi.

“Anda bisa membeli rumah di daerah manapun, bisa mendapat dengan tiga, membeli tiga [dibandingkan] di Sydney. Anda bisa membeli dua [dibandingkan] di Melbourne.”

HIA mengatakan laporan ini menjadi pendorong bagi perekonomian lokal.

“Pasar perumahan membuat kontribusi besar untuk keberlanjutan ekonomi kita, jadi bagus melihat pangsa pasar ini terus berkembang,” kata Rick.

“Ada beberapa komentar bahwa pertumbuhan harga rumah membatasi warga masuk ke pasar perumahaan di Tasmania, keterjangkauan telah menjadi masalah dan akan terus ada, kita masih menjadi negara bagian yang paling terjangkau di Australia.”

Apa yang bisa Anda beli di bawah $1 juta, atau Rp 10 miliar?

Sebagai perbandingan, di pusat kota Sydney, dengan harga sekitar $800.000, sekitar Rp 8 miliar, Anda bisa mendapatkan properti ‘sebesar’ 64 meter persegi, dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi.

Di Melbourne, Anda bisa mendapatkan properti dua kamar dengan luas sekitar 88 meter persegi.

Tapi di Hobart, Anda bisa membeli unit properti seluas 253 meter persegi dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, sebuah taman, kolam renang dan pemandangan ke kawasan perairan. Dan Anda masih berjalan ke tempat kerja.

Diterbitkan oleh Erwin Renaldi pada 1/02/2017 pukul 12:00 AEST dari artikel aslinya dalam bahasa Inggris dan bisa dibaca di sini.